東發國際娛樂手機官方下載: 房贷利息抵个税,你家房贷能抵个税吗

楼主:七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:46:36 点击:19219 回复:2011
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  按照新修订的《个人所得税法》,住房贷款利息抵扣个税政策将在明年1月实施,但最新的信息显示,能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房,非普通住房被排除在外。
  何为普通住房和非普通住房?虽然各个城市之间略有差异,但对普通住房的认定一般依据三个标准:一是小区建筑容积率在1.0(含)以上;二是单套建筑面积在140平方米(含)以下;三是单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限。
  以上三点需同时满足才为普通住宅。反之,上述三项有一个超标即被视为非普通住房。如果住房面积在140平方米以上,即便总价很低,也是非普通住房。多数别墅类项目,因容积率较低,且面积一般超过200平方米,所以几乎都是非普通住房。

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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:48:56
  房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:49:13
  假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者A的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%。
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作者:ty_sunmoon22 时间:2018-09-21 08:50:09
  前两条都满足,就是不知道第三条官老爷会限多少,这几年房价这么高,有些刚需也被迫买了高价房,如果再因为这个不能抵扣,那也太不公平了
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:50:16
  说白了,房贷利息抵个税,相当于提高了个税征收的起点,不知道我这样理解对不对
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:50:48
  @ty_sunmoon22 2018-09-21 08:50:09
  前两条都满足,就是不知道第三条官老爷会限多少,这几年房价这么高,有些刚需也被迫买了高价房,如果再因为这个不能抵扣,那也太不公平了
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  价格是因城施策的,不会全国一个标准
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:53:02
  房贷利息抵个税已经“吹风”吹了好多年,没想到明年一月就要正式执行了,一大波刚需又可以得一些实惠了,好事,好事!
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:53:24
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作者:ty_767614 时间:2018-09-21 08:54:48
  点赞楼主呢,楼主威武
作者:曾经海盗 时间:2018-09-21 08:57:01
  如果,公司总部在北京,社保在北京交的,但是在分公司工作,在三线城市买房的话,不知道可以不可以享受这个政策
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 08:57:21
  @ty_767614 2018-09-21 08:54:48
  点赞楼主呢,楼主威武
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  谢谢帮顶,对了,你家房贷(如果有)能抵个税不?
作者:jinanhsm 时间:2018-09-21 08:58:47
  已赞,普通住宅证明哪里开具啊?
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:00:59
  @曾经海盗 2018-09-21 08:57:01
  如果,公司总部在北京,社保在北京交的,但是在分公司工作,在三线城市买房的话,不知道可以不可以享受这个政策
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  我觉得最要看你家房子满不满足那三个条件!至于你在哪里上班,可能管不了那么细啊
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:02:18
  @jinanhsm 2018-09-21 08:58:47
  已赞,普通住宅证明哪里开具啊?
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  房管局一查,你家房子情况就出来了
  这事儿就俩月要落地,估计就快水落石出了
  最烦就是开证明!
作者:俺得溜了 时间:2018-09-21 09:03:54
  早上好,7楼已赞,支持楼主好贴子。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:06:34
  @俺得溜了 2018-09-21 09:03:54
  早上好,7楼已赞,支持楼主好贴子。
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  早上好,谢谢帮顶,这事儿可能是个大瓜!如果落实了,大家能节约不少钱
作者:老虎机微信支付充值idealzhao 时间:2018-09-21 09:08:05
  我家不能抵个税,悲伤,已赞你了
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:08:26
  那么又有一个问题了,如果房贷利息可以抵扣个税,会不会又是房地产的一个小“利好”?比如我以前月供一万,压力很大,几乎就吃不上饭了,所以犹豫着不买房,看看再说,现在可以抵扣,哎,抵扣的个税够吃饱饭了,是不是就可以买房了呢?
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:09:13
  @idealzhao 2018-09-21 09:08:05
  我家不能抵个税,悲伤,已赞你了
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  秒懂,要么是全款,要么是别墅,要么是180的大平层,楼主猜对了吧
作者:doutou128 时间:2018-09-21 09:09:19
  赤裸裸鼓励高收入者多买房,税收取之于民用之于民,却被滥用。
  • 老账号找不到了: 举报  2018-09-21 12:56:30  评论

    你说反了吧,高收入者往往多交税,买房也交很多税。现在给他们点折扣有什么不对?非得别人交100你交1块然后大家平分101才是公平?
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:09:32
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作者:2013nxyhbd 时间:2018-09-21 09:10:16
  我希望可以抵社保。
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作者:2013nxyhbd 时间:2018-09-21 09:10:44
  我希望可以抵社保。
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作者:迷恋狗的猫 时间:2018-09-21 09:11:48
  工资4000,月供2500,我会有变化吗
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作者:只为你来2012 时间:2018-09-21 09:15:49
  房租房贷养老教育,雷声滚滚,我倒要看看雨点能有多大看看它到底怎么个抵扣法!
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:24:46
  @2013nxyhbd 2018-09-21 09:10:16
  我希望可以抵社保。
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  对社保意见那么大啊,我们单位退休的拿五六千,快活得很……
  • 2013nxyhbd: 举报  2018-09-21 09:38:29  评论

    问题是我现在是交。
  • 玄空88: 举报  2018-09-21 10:05:47  评论

    我们单位退休的拿1.5万1个月啊,一个80多的老头养活全家三代人
剩余 1 条评论  老虎机微信支付充值点击查看  我要评论
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:25:44
  @迷恋狗的猫 2018-09-21 09:11:48
  工资4000,月供2500,我会有变化吗
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  祝层主明年一月份工资就涨到六七千,你觉得呢?
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:29:02
  @只为你来2012 2018-09-21 09:15:49
  房租房贷养老教育,雷声滚滚,我倒要看看雨点能有多大看看它到底怎么个抵扣法!
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  这个落实了,肯定是非常有用的,比如说你的房贷利息一个月是3000,工资是7999,个税低利息3000相当于你的工资变成了4999,不到征税起点5000,不用交个税了
  • 只为你来2012: 举报  2018-09-21 09:37:30  评论

    租金呢?养老呢?教育呢?尤其是住院看病的发票要拿给医保,教育培训的基本没有发票,怎么抵扣?实时还是年终结算?房贷房租是一家庭还是个人为计量单位?配偶名下的抵扣否?养老是否双方父母都算?等等等等!既然喜欢搞花哨,那就坐看他们花活喽
  • a500mile: 举报  2018-09-21 20:16:40  评论

    好像不是你这样算的
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:29:18
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作者:u_110344663 时间:2018-09-21 09:36:05
  自从7月中旬国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,房产税将加快进推进以来,关于房产税的资讯动态就没有断过。而最近,财政部财政科学研究所研究员贾康也表示:“房地产税不应该再等了”。所以,很多持有多套房产的人,也都开始盘算着要尽快将手中房源变现了。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:50:41
  @u_110344663 2018-09-21 09:36:05
  自从7月中旬国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,房产税将加快进推进以来,关于房产税的资讯动态就没有断过。而最近,财政部财政科学研究所研究员贾康也表示:“房地产税不应该再等了”。所以,很多持有多套房产的人,也都开始盘算着要尽快将手中房源变现了。
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  大把的人等着买房进城呢,持有多套的出手吧,最好降降价,多少人是真喜欢租房子的?搬家搬得够够的了吧
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:51:02
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作者:高歌一曲2012ABC 时间:2018-09-21 09:53:15
  谢谢楼主红包!顶楼主!等能量恢复继续点赞!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 09:58:02
  @高歌一曲2012ABC 2018-09-21 09:53:15
  谢谢楼主红包!顶楼主!等能量恢复继续点赞!
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  谢谢帮顶!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:03:09
  什么是房贷利息抵个税?
  我们知道,个税的起征点是5000元(十一国庆后提升),工资超过了5000元,就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关,房奴每个月都需要偿还房贷,每个月的房贷,是由利息和本金构成。工资越高,缴纳的个税也越多;而每个月背负的房贷利息,这无疑是加大了我们的负担。
  房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。
  这一政策的实施,真正受益的是高收入、高房贷利息的人群;收入越高,缴纳的个税也越多;房贷利息越高,抵扣的金额也越大,缴纳的个税也越少。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:03:25
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作者:waiwai1983 时间:2018-09-21 10:14:33
  我家好像可以,可是我家快还完了,利息估计一个月就2000左右,减了也就免个400税?
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作者:ty_茉莉盛开 时间:2018-09-21 10:16:35
  没房的小矿工无所谓
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:19:11
  @waiwai1983 2018-09-21 10:14:33
  我家好像可以,可是我家快还完了,利息估计一个月就2000左右,减了也就免个400税?
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  还完了,还完了不可以搞个改善型的嘛,或者再买一套,有政策得用足啊
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:19:45
  @ty_茉莉盛开 2018-09-21 10:16:35
  没房的小矿工无所谓
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  矿工以后就全款了,压根儿没你什么事儿
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:19:58
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作者:知卒常乐2013 时间:2018-09-21 10:24:38
  不到起征点的溜过
作者:Ccy19611126 时间:2018-09-21 10:28:15
  细节多多,静待
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:42:56
  @知卒常乐2013 2018-09-21 10:24:38
  不到起征点的溜过
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  谢谢看热闹不嫌事儿大的朋友帮顶
  祝涯友明年工资就到八千!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 10:43:30
  @Ccy19611126 2018-09-21 10:28:15
  细节多多,静待
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  应该减减税了,不然内需也拉不太动啊
作者:吾生于八日 时间:2018-09-21 10:47:13
  他们饶过谁?减税?日益增长的公仆队伍不吃饭了么。
作者:吾生于八日 时间:2018-09-21 10:48:25
  一半人的个税能有多少哦,几百块而已,对于马上全额交社保,这不过是搞笑而已。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:05:09
  @吾生于八日 2018-09-21 10:48:25
  一半人的个税能有多少哦,几百块而已,对于马上全额交社保,这不过是搞笑而已。
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  社保问题有的商量,真的!不然好多企业都活不下去了
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:05:21
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作者:jerrysongxh 时间:2018-09-21 11:05:50
  @七月流火渐凉 2018-09-21 10:03:09
  什么是房贷利息抵个税?
  我们知道,个税的起征点是5000元(十一国庆后提升),工资超过了5000元,就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关,房奴每个月都需要偿还房贷,每个月的房贷,是由利息和本金构成。工资越高,缴纳的个税也越多;而每个月背负的房贷利息,这无疑是加大了我们的负担。
  房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的......
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  甭管怎么着,也是对咱们老百姓有利的,每个月应该能省下几百块
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:06:41
  @吾生于八日 2018-09-21 10:47:13
  他们饶过谁?减税?日益增长的公仆队伍不吃饭了么。
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  公仆队伍好,就去考啊,也不是说农民的儿子不让考了,楼主也是去考过的,同学三分之一大概在公仆队伍里面,只不过没去面试,嘿嘿!
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:08:19
  @七月流火渐凉 2018-09-21 10:03:09
  什么是房贷利息抵个税?
  我们知道,个税的起征点是5000元(十一国庆后提升),工资超过了5000元,就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关,房奴每个月都需要偿还房贷,每个月的房贷,是由利息和本金构成。工资越高,缴纳的个税也越多;而每个月背负的房贷利息,这无疑是加大了我们的负担。
  房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的......
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  @jerrysongxh 2018-09-21 11:05:50
  甭管怎么着,也是对咱们老百姓有利的,每个月应该能省下几百块
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  谁说不是呢,进了篮子的都是菜!
作者:江介风 时间:2018-09-21 11:09:55
  穷屌丝集半生之力在富人区按揭了套房;也是赶上了美好时代,一群**??奔腾而过!
作者:无为老流氓 时间:2018-09-21 11:10:26
  好文章!为楼主点赞!
作者:waiwai1983 时间:2018-09-21 11:10:39
  @waiwai1983 2018-09-21 10:14:33
  我家好像可以,可是我家快还完了,利息估计一个月就2000左右,减了也就免个400税?
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  @七月流火渐凉 2018-09-21 10:19:11
  还完了,还完了不可以搞个改善型的嘛,或者再买一套,有政策得用足啊
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  改善还买140平以下啊?
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:月亮是个菇娘 时间:2018-09-21 11:11:00
  那要是没有买房的或者没有房贷的就亏了。
  就目前这个房价,这个政策对刚需又是一个暴击。
作者:ty_诙谐68 时间:2018-09-21 11:11:46
  已赞,楼主棒棒哒
作者:16年买房18年卖房 时间:2018-09-21 11:12:13
  你用一万算算,两万以上才有明显的减税
作者:三峡的一个农民 时间:2018-09-21 11:16:08
  楼主辛苦了!为楼主点赞!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:17:49
  @waiwai1983 2018-09-21 10:14:33
  我家好像可以,可是我家快还完了,利息估计一个月就2000左右,减了也就免个400税?
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  @七月流火渐凉 2018-09-21 10:19:11
  还完了,还完了不可以搞个改善型的嘛,或者再买一套,有政策得用足啊
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  @waiwai1983 2018-09-21 11:10:39
  改善还买140平以下啊?
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  我的乖乖,刚需是五十平到一百左右吧,139不算改善算刚需吗亲
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:18:54
  @16年买房18年卖房 2018-09-21 11:12:13
  你用一万算算,两万以上才有明显的减税
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  其实是减了中等收入的税,买房子房贷高啊,我怎么想着想着又觉得房价要涨呢……
  房住不炒!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:19:38
  @ty_诙谐68 2018-09-21 11:11:46
  已赞,楼主棒棒哒
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  谢谢帮顶
作者:ty_海边的螃蟹1 时间:2018-09-21 11:19:57
  符合这三个标准的太少太少了
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:21:10
  @江介风 2018-09-21 11:09:55
  穷屌丝集半生之力在富人区按揭了套房;也是赶上了美好时代,一群**??奔腾而过!
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  我们现在过紧巴日子,是为了后代不过
  北京上海的土著,以前也是过着紧巴日子的,一家几口人挤在三四十平的小屋子里面不在少数
作者:韦小宝和江小鱼 时间:2018-09-21 11:21:33
  好帖子!点个赞!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:22:48
  @ty_海边的螃蟹1 2018-09-21 11:19:57
  符合这三个标准的太少太少了
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  并不觉得少,因为基数很大,比例就算低一点,总数也是不少的,楼主很幸运就符合这个标准
  不符合标准的,需要努把力争取符合
  超过标准的,前面出门儿右转
我要评论
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:22:57
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:36:08
  @白白的2018 2018-09-21 11:23:08
  买了房子不用缴税,那全算在没有买房子的人头上?这就是准备抛弃低端了。
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  不是不用交,减税,抵扣
  没买的也不增加啊
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:36:35
  @韦小宝和江小鱼 2018-09-21 11:21:33
  好帖子!点个赞!
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  谢谢帮顶
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 11:37:11
剩余 33 条评论  点击查看  我要评论
作者:写着玩2016 时间:2018-09-21 11:45:49
  这帖子要火。
作者:宝玉要打祝家庄 时间:2018-09-21 11:46:03
  手续烦死你
作者:第一天2016 时间:2018-09-21 11:51:30
  现金为王,现在都缺钱,钱去哪儿了呢?
作者:第一天2016 时间:2018-09-21 11:52:21
  农村人无房贷,无社保的路过
作者:annapen 时间:2018-09-21 11:58:16
  房贷利息抵个税,相当于提高了个税征收的起点?
作者:还看云卷云舒 时间:2018-09-21 12:10:45
  房贷利息能有多少啊,我是等额本金还贷,每个月房贷利息都在减少,税务局怎么算抵扣额?
作者:金天682 时间:2018-09-21 13:10:08
  房贷利息抵个税,相当于提高了个税征收的起点?计算方法是啥?
我要评论
作者:曾啊眯 时间:2018-09-21 13:28:00
  对于低收入 低房贷基本没有影响的
作者:waiwai1983 时间:2018-09-21 13:35:18
  @waiwai1983 2018-09-21 10:14:33
  我家好像可以,可是我家快还完了,利息估计一个月就2000左右,减了也就免个400税?
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  @七月流火渐凉 2018-09-21 10:19:11
  还完了,还完了不可以搞个改善型的嘛,或者再买一套,有政策得用足啊
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  @waiwai1983 2018-09-21 11:10:39
  改善还买140平以下啊?
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  @七月流火渐凉 2018-09-21 11:17:49
  我的乖乖,刚需是五十平到一百左右吧,139不算改善算刚需吗亲
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  二套也能抵吗?那考虑去看看140以下的。
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作者:appletree800 时间:2018-09-21 13:59:40
  利好房地产
作者:存储器09 时间:2018-09-21 14:50:57
  139平的算普通住宅,141平的算豪宅不能抵扣,感觉有点扯。
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:52:57
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:53:15
  @写着玩2016 2018-09-21 11:45:49
  这帖子要火。
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  谢谢帮顶!
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:53:47
  @宝玉要打祝家庄 2018-09-21 11:46:03
  手续烦死你
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  最烦证明!
  但是如果一个月能省个千儿八百,会考虑去办
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:55:23
  @存储器09 2018-09-21 14:50:57
  139平的算普通住宅,141平的算豪宅不能抵扣,感觉有点扯。
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  那总得设定一个红线
  意思就是买得起大房子的人,就不予抵扣了
  估计收益的,还是中间那一批人
  富裕的人不稀罕,也不抵扣
  贫困一点的,估计也用不上这个抵扣
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:56:20
  @木瓜朱朱霞 2018-09-21 13:37:23
  好过没有了,但是房产税一出那还不是呵呵,万税万税万万税
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  房产税或许没这个快,闹不好又拖几年
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:57:31
  @第一天2016 2018-09-21 11:51:30
  现金为王,现在都缺钱,钱去哪儿了呢?
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  我听说政府账上有三十多万亿……郭嘉以前不是以前那个贫穷的郭嘉了
  所以还是呼吁减点税,让企业活过来
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楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:58:25
  @appletree800 2018-09-21 13:59:40
  利好房地产
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  隐隐感觉有那么点意思,也就是利好中间层,他们正好是购房的主力
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 14:58:42
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作者:纵横满江上 时间:2018-09-21 15:12:30
  好
作者:80后老男孩 时间:2018-09-21 15:43:00
  不要开心的太早,明年估计房产税就会出台。
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作者:卓而不凡net 时间:2018-09-21 15:44:17
作者:合肥老孙 时间:2018-09-21 17:25:08
  公积金贷款买第二套,每月从公积金提还贷金(利息+本金,等额还贷每月还款总数不变的那种),如何计算还贷利息呢?又抵扣工资中的收入税呢?
楼主七月流火渐凉 时间:2018-09-21 17:54:56
  @第一天2016 2018-09-21 11:52:21
  农村人无房贷,无社保的路过
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  现在也不能小看农村人啊,过年了回去看看,农村豪车多得很的
作者:温馨太阳雨 时间:2018-09-21 17:57:16
  99楼点赞愿楼主能待在天涯好久好久
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